Modus Maierandi

Aus aktuellem Anlaß hier ein paar wichtige Fragen, die man meiner Meinung nach bei einer Wohnungsbesichtigung stellen sollte:

1. Ab wann kann man die Wohnung beziehen?
   
2. Wie hoch ist die Warm/Kalt-Miete?
3. Wie hoch ist die Maklerprovision; wie hoch die Kaution?
4. Wie groß ist die Wohnung (Wie man die Wohnungsgröße richtig berechnet steht beim Mieterbund.)
   
5. Ist die Wohnung möbliert?
   
6. Gibt es einen Autostellplatz/Tiefgaragenstellplatz. Was kostet er extra?
7. Gibt es einen Balkon oder einen Gartenanteil? Welche Himmelsrichtung?
   
8. Gibt es einen Keller?
9. Gibt es Badewanne oder Dusche?
10. Gibt es ein Fenster im Bad bzw. in der Küche?
11. Ist die Küche ein separater Raum mit Tür, oder eine offene Küche im Wohnraum (Stichwort: Geruchsbelästigung)?
12. Gibt es eine Einbauküche? Wenn ja, gibt es Backröhre, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine? Wenn nein, muß die neue Einbauküche von einem Fachmann angeschlossen werden?
    
13. Gibt es eine Waschmaschine (Gemeinschaftswaschmaschine im Keller) ? Oder zumindest einen Waschmaschinenanschluß in Bad oder Küche?
    
14. Wo kann man Kleidung trocknen? Wohin mit dem Müll?
    
15. Kann das Schlafzimmer ausreichend abgedunkelt werden? Gibt es Jalousien?
    
16. Ist es laut in der Wohnung oder liegt sie in einer ruhigen Gegend?
17. Wie weit ist es von der Wohnung zum Arbeitsplatz?
    
18. Wie weit ist es zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U/S-Bahn, Bus usw...)?
19. Wo sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten?
20. Wo die nächsten Sportmöglichkeiten/Parkanlagen/Erholungsgebiete..?
21. Ist DSL bzw Kabelmodem möglich?
22. Sind die Kosten für Kabelfernsehen in Nebenkosten enthalten?
23. Sind Stromkosten in Nebenkosten enthalten?
24. Muß vor dem Einzug noch tapeziert/renoviert werden?
25. Wie ist der Vermieter zu erreichen? Wohnt er im Haus oder gibt es einen Hausmeister?
    
26. Warum sind die Vormieter ausgezogen?